你为什么贷不了款，这些问题都弄明白了吗？

Q:贷款需要准备哪些材料？


A:个人贷款主要分为：抵押贷款和信用无抵押贷款，这两种贷款方式所需要提供的材料如下，以供参考。这里仅是些基本的材料，不同银行或金融机构会在此基础上，需要你提供其他的补充材料，这就需要在具体办理时需提供了。

　
个人贷款
抵押类贷款

个人住房贷款：借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本、收入证明及银行流水、首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料。

个人消费贷款：借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本、收入证明及银行流水、房产证、贷款用途合同、贷款用途发票等。

个人企业经营性贷款：借款人身份证明、婚姻证明、户口本、收入证明、个人流水、房产证、购销合同、营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。


信用类(无抵押贷款)

个人信用（无抵押）：借款人身份证明、婚姻证明、户口本、收入证明、个人银行流水、收入证明、公共事业对账单等（房产证、行驶证、股票等其他资产证明）


企业信用（无抵押）：借款人身份证明、公司营业执照、税务登记证、开户许可证、组织机构代码证、章程和验资报告、公章、企业近几年流水、个人流水、公共事业对账单、近半年纳税凭证等（房产证、行驶证、股票等其他资产证明）。

Q:申请信用贷款没有银行流水怎么办？

企业贷款

A:第一如果所在公司给缴纳五险一金的话，可以用五险一金的凭证，来代替你的银行工资流水单，一些银行也是认可的。


第二如果没有五险一金的缴纳证明，或者没有缴纳过的话，只能是自己每月定期往一个银行卡里存上自己的工资，并标注工资字样，这样累计上半年就可以了。


第三就是转移方向，现在除了银行之外还有很多其他金融机构，也会有这种无抵押的信用类贷款产品，例如金融白条、QQ的微粒贷、支付宝的借呗等等，还有很多P2P贷款平台，这些都有类似的产品，很多都不需要提供工资的银行卡流水的，可以试试。


Q:丈夫信用记录是白户，妻子逾期两次能贷款买房吗？


A:个人征信报告中出现逾期，对个人生活的影响越来越严重，特别是在申请购房购车贷款的时候，很多人就是因此被银行拒贷。一位网友就碰到了这个问题，他准备购买一套二手房向银行申请住房按揭贷款，他个人的征信报告是白户，而他妻子的征信报告有2笔逾期，一笔14021元的 第二笔是1300元的，想问下这样能贷款吗？如果要上浮利率要上浮多少？


根据前辈们多年的贷款审批经验，如果按照这位网友所说的这种情况，办理贷款问题不大，银行一般会拒绝个人信用记录上逾期次数在连续三次，累计六次以上的申请人的贷款，他妻子只逾期了两次，问题不大。但建议一定要把这两笔逾期第一时间还上，同时留好还款的凭证。


如果碰到很较真的贷款机构，可能会让给他申请的贷款利率在基准利率基础上上浮10%，还可以再找找其他机构同时申请，不用在一个树上吊死。


Q:3张信用卡40多次逾期，还可以按揭贷款买房吗？

平安车管家

A:如果一个人的信用状况很糟糕，个人征信报告上有很多次逾期记录，在这种情况下想贷款买房还能办理下来吗？一位网友就遇到这种难题，他是从2010年到2012年间，3张信用卡有次逾期，2012年底钱都已经还清，这种情况我现在买房能办下房贷么？　


根据这位网友所描述的情况，他现在买房办理按揭贷款能办下来的几率比较大，因为这位网友是年前的信用卡逾期，同时年底已经还清了，只要距离现在没有再发生其他的信用预期情况就行。但因为他的逾期次数较多，银行最终审批的时候会抬高所购房屋首付款比例和房贷利率水平，这个要有心理准备。同时，提醒大家一定不要有信用卡或者贷款逾期，个人信用记录对自己非常重要。

欢迎各位老铁打赏哦